Wohn(t)raum mit Garten – Haushälfte im Neubaustandard

38304 Wolfenbüttel, Doppelhaushälfte zur Miete

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Wohn(t)raum mit Garten – Haushälfte im Neubaustandard

  • LAGE
    38304 Wolfenbüttel
  • FLÄCHE
    Zimmer
    120 m²
  • KOSTEN
    2.000 EUR 1.225,00 EUR 100,00 EUR 1.325,00 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    7565
  • Adresse
    38304 Wolfenbüttel
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2020

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem exklusiven Immobilienangebot handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 2014/2015 bis auf die Außenmauern entkernt und anschließend im Neubaustandard ausgebaut. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten somit ein großes Platzangebot für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss liegt der großzügige, über 40 m² große, Wohn- und Essbereich, welcher über eine Fußbodenheizung verfügt und mit seiner offenen und modernen Küche zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zur angrenzenden Terrasse im professionell angeleten Garten, der für Grillfeste ein gemütliches Ambiente bietet. Der Garten ist zudem mit Rollrasen ausgestattet worden, sodass Sie sich direkt heimisch fühlen können. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss.

Über eine geräumige Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vorfinden, das mit Dusche und großer Eckbadewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich hier eine Wohlfühloase schaffen. Eine helle kleine Galerie im Treppenaufgang kann als Arbeitsplatz genutzt werden (Netzwerkkabel/Steckdose vorhanden).

Signifikante Merkmale wie modernste Bodenbeläge, zahlreiche Fenster ausgestattet mit Jalousien, intelligente Verkabelung für TV-Anschlüsse, neueste Brennwerttechnik u.v.m. machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem in Ihrer Umgebung

Ausstattung

- modernste Brennwerttechnik
- zentrale Warmwasserversorgung
- Wärmedämmverbundsystem
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- intelligente Kabelverlegung (Netzwerkkabel)
- Fußbodenheizung
- zeitgemäße Bodenbeläge
- elektrische Rollläden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- neuwertige Einbauküche mit Tresen, Ceranfeld, Dunstabzug und Spülmaschine
- angelegeter Garten mit Bangkirai Terrasse
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

KOSTEN

  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.225 EUR
  • Warmmiete
    1.325 EUR

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern. Angrenzend finden sich ebenfalls einige kleinere Mehrfamilienhäuser. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Das Zentrum der Stadt ist von hier per Bus oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.

Bushaltestellen des ÖPNV liegen ca. 50 m von der Wohnung entfernt, die Autobahn A 395 nach Braunschweig und in den Harz ist in weniger als einer Autominute erreicht. Der nahe Oderwald, in 5 Minuten zu Fuß erreicht, ist ein ideales Naherholungsziel und lädt zu Spaziergängen allein oder mit der Familie ein.

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