Erstbezug nach Neubau – 4 Zimmer-Wohnung mit Topausstattung

38304 Wolfenbüttel, Wohnung zur Miete

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Erstbezug nach Neubau – 4 Zimmer-Wohnung mit Topausstattung

  • LAGE
    38304 Wolfenbüttel
  • FLÄCHE
    Zimmer
    127 m²
  • KOSTEN
    2.600 EUR 1.300,00 EUR 330,00 EUR 1.630,00 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    7415
  • Objekttyp
  • Adresse
    38304 Wolfenbüttel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.02.2020

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **

Sie suchen schon länger eine charmante Etagenwohnung in Wolfenbüttel und sind bisher nicht fündig geworden? Immer gab es einige Merkmale, die Ihnen nicht gefallen haben?

... Dann ist diese Immobilie mit dem gewissen Etwas, genau das Richtige. Hervorragende Ausstattungsmerkmale sowie das großzügige Platzangebot und eine hochwertige eingebaute Küche sind die besten Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- moderne Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- bodentiefe Dusche
- hochwertige Armaturen
- hochwertiger Vinylboden
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- sonnige Dachterrasse
- Pkw-Einstellplatz sind optional anmietbar

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und können variieren. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen des Kaufvertrags. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

KOSTEN

  • Nebenkosten
    330 EUR
  • Kaution
    2.600 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.300 EUR
  • Warmmiete
    1.630 EUR (Heizkosten enthalten)

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    04.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    36,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36,9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel, direkt an der Ackerstraße, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.

Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und rufen uns direkt unter 0531 24429-17 an oder schreiben uns eine Mail an l.lipinski@nowo-immobilien.de!

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