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Titelbild
Ihr eigenes Freibad - hier werden Ihre Kinder den Sommer verbringen Massives Haus mit zweischaligem Mauerwerk Wohnzimmer mit Kamin auf ca 43 Quadratmeter Wintergarten mit Blick zum Garten

Wichtiges im Überblick

Ort38723 Seesen Grundstück8.787 m²
Wohnfläche332 m² Zimmer12
Zustandgepflegt HeizungZentralheizung
Energiekennwert123,8 kWh/m²a Stellplatz Anz.3
Kaufpreis850.000 € Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
332 m²
12 Zimmer
8.787 m²

Energieausweis

123,8 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert123,8 kWh/m²a
Energieausweis-TypBedarfsausweis
Energieausweis Datum10.12.2018
HeizungZentralheizung
BefeuerungsartÖl

Objektbeschreibung

Sie haben dem Inserat bisher genug Informationen entnehmen können? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Diese Villa ist einmalig und lässt Träume nicht nur Träume bleiben. Wenn wir uns einst überlegten, welche Ausstattungsmerkmale unsere eigene Villa haben sollte, war ein eigenes Freibad sowie eine Beachvolleyballanlage nicht wegzudenken. Genau dieses und vieles mehr vereint diese Immobilie.

Auf einem knapp 9.000 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, das rundherum eingezäunt wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², sticht diese Immobilie heraus. Das massive, zweischalige Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Substanz. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt ebenfalls über eine Sauna. Die Doppelkastenfenster im Einklang mit dem Mauerwerk und der parkähnlichen Gartenanlage bestärken den Stil der Immobilie sowie den Charme des Grundstücks.

Sie gelangen über eine breite Hofeinfahrt auf das Grundstück, welche natürlich auch die Zufahrt mit dem Auto ermöglicht. Das Erd- sowie Obergeschoss wird aktuell eigengenutzt und verfügt über zahlreiche Räumlichkeiten mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Dabei heraus sticht z.B. das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Hier können Sie Ihre Abende mit der Familie ausklingen lassen. Familie ist ein gutes Stichwort. Diese Villa ist hervorragend geeignet für Familien mit Kindern. Ihren Kindern sind hier keine Grenzen gesetzt. Besonders die Außenanlage wird sich voller Beliebtheit erfreuen. Ein eigenes Freibad, eine Freiland-Schachspielfläche und ein Beachvolleyballfeld - welches Kinderherz schlägt da nicht höher?

Neben dem Platzangebot im Erd- und Obergeschoss, befindet sich im ausgebauten Dach¬geschoss eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese hat zudem einen separaten Zugang.

Sie haben Interesse an weiteren Extras und möchten sich von der ruhigen Lage selbst überzeugen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Grundriss

Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Obergeschoss 1

Ausstattung

• Bauweise massiv (Vollstein, Luft, Halbstein) • Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit EBK, GWC, Bad mit Wanne, Kamin • Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon • Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Galerie, vermietet (300 €/Monat netto) • Fußbodenbelag: Fliesen und Parkett
• Dach vor ca. 14 Jahren erneuert inkl. Dämmung • Vollkeller • Sauna • parkähnliche, eingezäunte Gartenanlage mit Fischteich • Schwimmbad im Freien, ca. 4 m x 8 m • Beachvolleyballfeld, Outdoor-Schachspielfläche • Ölzentralheizung 2013; Holzvergaser • Solaranlage • Wintergarten • 3 Carport

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in Seesen, einer Stadt im Landkreis Goslar am nordwestlichen Harzrand, nahe der A 7. Das wundervoll idyllisch gelegene Grundstück mit parkähnlichem Garten liegt fast für sich alleine in einer Hangstraße am südöstlichen Stadtrand. Die nächsten Häuser liegen erst einige 100 Meter entfernt. Eine Wiese und ein Wald befinden sich direkt vor der Haustür, perfekt für Ruhesuchende.

In der Nähe, noch ein Stück weiter stadtauswärts, befindet sich auch das große Klinikum, die Asklepios Kliniken Schildautal Seesen.

In die Innenstadt benötigt man ca. 5 Minuten mit dem Auto. Dort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Amtsgebäude sowie kulturelle Einrichtungen.

Der nächstgelegene Supermarkt, ein REWE, befindet sich nur einige Minuten entfernt an der Harzstraße. Dort können Sie Ihre Einkäufe erledigen. Eine Apotheke, eine Bäckerei und zwei Bankfilialen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung, mit dem Auto benötigt man nur ca. 2 Minuten.

In der Nachbarschaft gibt es auch den Tennisclub von Seesen. Kurze Wege für Sportbegeisterte, es gibt Außenplätze und eine Halle.

Über die Lautenthaler Straße gelangt man schnell über die B 248 auf die A 7. Somit hat man eine gute Anbindung in den Norden und den Süden, und gelangt beispielsweise in Kürze nach Goslar und Bad Harzburg sowie nach Hildesheim, Wolfenbüttel und Braunschweig oder in Richtung Süden nach Göttingen. Ideal für Pendler!

Kartenausschnitt

Kartenausschnitt
Meric Kilic

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Meric Kilic
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Tel. 0531. 2 44 29-18
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