Unsere aktuellen Angebote

Zurück zur Übersicht
Nr. 6716   (/0)

Stilvolles Reihenhaus mit exklusiver Ausstattung!

Gartenansicht
Vorderansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Kartenausschnitt

Wichtiges im Überblick

Ort38116 Braunschweig Grundstück171 m²
Wohnfläche146 m² Zimmer5
Anz. Schlafzimmer4 Anz. Badezimmer2
ZustandErstbezug HeizungGas-Heizung
Stellplatz Anz.1 Kaufpreis365.000 €
Käuferprovision0,00% inkl. MwSt.   
146 m²
5 Zimmer
171 m²

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage!

Sie wollen zentrumsnah und trotzdem idyllisch wohnen?

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem solchen Grundstück und lieben modernen Wohnkomfort?

Dann hat Ihre Suche nun ein Ende.

In Lamme werden 9 stilvolle Reihenhäuser mit modernstem Wohnkomfort für Sie gebaut.
Hierbei entstehen 2 Hausgruppen. Die erste Hausgruppe besteht aus 4 Reihenhäusern. Die zweite Hausgruppe besteht aus 5 Reihenhäusern.

Zeitgemäß ist die Küche zum Wohnzimmer offen gehalten. Neben einem Gäste-WC mit Fenster, finden Sie auch die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Fenstern vor. Die ebenerdige Dusche entspricht ebenfalls dem heutigen zeitgemäßen Wohnen. Eine Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten ist natürlich im gesamten Haus vorhanden.

Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss. Hier können Sie Ihren Elternbereich schaffen oder Ihrem jugendlichen Kind den eigenen Bereich mit begehbarer Ankleide, geräumigem Badezimmer und traumhaftgroßer Dachterrasse ermöglichen. Was gibt es schöneres als den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der Dachterrasse ausklingen zu lassen?

Jedes Haus wird mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese sind mit elektrischen Rollläden versehen. Pro Raum oder ganz praktisch per Zentralsteuerung sind die Rollläden zu bedienen. Besonderheiten, welche das Wohnen besser und bequemer gestalten, wurden bei der Planung dieser Häuser bedacht.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stellfläche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zudem befindet sich hier neben der Heizungsanlage auch weiterer Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Die Beheizung der Häuser erfolgt über jeweils eine Gasbrennwerttherme mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 170 m² - ca. 398 m². Die Wohnflächen betragen zwischen 146-159 m². Die Gartengestaltung obliegt Ihnen. Ein Stellplatz pro Haus rundet das Gesamtangebot ab.

Die Innenausstattung können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gemäß Baubeschreibung verwirklichen. Toben Sie sich aus. Schaffen Sie sich Ihr Wohlfühlparadies in stadtnaher und idyllischer Lage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns.

Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- elektrische Rollläden
- Dachterrasse mit Westausrichtung
- Westterrasse
- 1 Stellplatz

Lage

Die von uns angebotenen Reihenhäuser befinden sich in Lamme einen Katzensprung von Braunschweig entfernt, umgeben von weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern. Lamme ist ein Ortsteil von Braunschweig, nördlich der Bundesstraße 1. Als westlicher Stadtteil gehört Lamme zum Stadtbezirk Lehndorf-Watenbüttel. Hier lebt es sich stadtnah und trotzdem ruhig und familienfreundlich.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Netto Supermarkt, einen Bäcker, ein Café und Restaurants, einen Friseurladen, einen Fleischer, einen Schreibwarenladen, eine Landessparkasse und eine Postfiliale finden Sie vor Ort. Infrastrukturell ist der Ortsteil Lamme gut aufgestellt und verfügt über einen Allgemeinmediziner, einen Kinder- und Jugendarzt und einen Heilpraktiker sowie eine Physiotherapiepraxis und eine Apotheke. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung für Ihre Kinder auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamt-, Haupt- und Realschulen. Der Turn- und Sportverein Germania Lamme bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen, Gymnastik, Fußball, Badminton, Basketball, Volleyball, Tischtennis und Judo - aktiv zu werden. Das Kinder- und Jugendzentrum, der Skaterpark und der Schützenverein runden das Gesamtangebot ab.

Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Sie gelangen mit dem Auto oder dem Bus in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum von Braunschweig zum Shoppen oder zur Arbeit. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Naturschutzgebiet Lammer Holz. Die Umgebung lädt zu Sport, Spiel, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 411 und 418 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen sind somit gegeben. Braunschweig erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle 15 Minuten fährt ein Bus. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung durch Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten vor. Die Wohnlage ist also ideal als Ausgangspunkt für Berufspendler, die den Charme des Wohnens in einem kleinstädtischen Umfeld mit den Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten in den nahen, größeren Zentren kombinieren möchten, geeignet.

Auch die A2 ist bequem über die A 391 oder über die B214 Richtung Watenbüttel in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar. Der zentral gelegene Bahnhof bietet ebenfalls eine schnelle Alternative.
Zurück zur Übersicht
Nr. 6716   (/0)
Klaus-Jürgen Christiansen

Ihr Ansprechpartner

Klaus-Jürgen Christiansen
Immobilienmakler

Tel. 0531. 2 44 29-192
E-Mail verfassen
Interesse an diesem Objekt?

"Ich bin Ihr Ansprechpartner beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in der Region Braunschweig, Peine, Wolfsburg und Gifhorn."

Das Passende finden


nowo home
Wir sind Mitglied im