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3-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage - am Stadtrand von Hannover!

Titelbild
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht und Eckdusche

Wichtiges im Überblick

Ort30900 Wedemark Zimmer3
Wohnfläche69 m² Stockwerk3
KellerJa Garagen Anz.1
Zustandgepflegt HeizungZentralheizung
Energiekennwert277,3 kWh/m²a Bezugsterminnach Vereinbarung
Kaufpreis124.000 € Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
69 m²
3 Zimmer

Energieausweis

277,3 kWh/m²a
Energiekennwert277,3 kWh/m²a
Energieausweis-TypBedarfsausweis
Energieausweis Datum05.06.2009
HeizungZentralheizung
BefeuerungsartÖl

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung, mit idealer Anbindung nach Hannover, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Eigentumswohnungen in Bissendorf - Gemeinde Wedemark. Sie ist über das gepflegte sowie großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 421 €/Monat vermietet.

Durch die Wohnungseingangstür betritt man den zentralen Flur, der alle Zimmer der zweckmäßig geplanten Wohnung erschließt. Sie ist sowohl für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie geeignet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gästezimmer, welches ebenfalls auch als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet neben einer Küchenzeile weiteren Platz für eine Sitzgelegenheit zum Frühstücken. Jedoch ist die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Anschließend befindet sich das Elternschlafzimmer, welches Ihnen ermöglicht, einen geräumigen Kleiderschrank unterzubringen. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.

Entlang des Flures erreichen Sie zu guter Letzt das große Wohnzimmer, welches durch das große Fenster- und Balkontürelement für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Hier können Sie die Abendstunden nach dem stressigen Alltag ausklingen lassen. Ergänzend erwerben Sie eine Garage direkt vor dem Haus und können somit viel Zeit bei der täglichen Parkplatzsuche sparen. Die Garage ist aktuell für 25 €/Monat vermietet.

Grundriss

Ausstattung

- Massivbauweise
- Erdgeschosswohnung
- Garage
- Vollunterkellertes Gebäude
- Öl-Zentralheizung
- Modernisierungen zwischen 2004-2009:
Erneuerung des Schornsteinkopfes
Erneuerung Fenster
Erneuerung Regenwasserfallrohre
Balkonsanierung
Erneuerung Wohnungseingangstüren, Fassadenanstrich
Treppenhaussanierung
Erneuerung der Klingel- und Gegensprechanlage

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bissendorf, direkt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover und ist der Gemeinde Wedemark zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Wohnstraße an der Ecke eines Stichweges. Die Umgebung ist familiär und durch weitere Wohngebäude geprägt.

Bissendorf liegt nördlich von Hannover und westlich der A7 und der A352. Eine gute Anbindung in die Stadt oder für Fernreisen ist hier gegeben. Ins Zentrum von Hannover benötigt man ca. 30 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen Langenhagen sind es sogar nur 10-15 Minuten Fahrt. Bissendorf verfügt über einen Bahnhof. Somit gelangt man auch mit der Bahn in die Innenstadt von Hannover.

In Bissendorf selbst gibt es einen PENNY-Markt und einen REWE, verschiedene Ärzte, zwei Apotheken und mehrere Kindertagesstätten. Auch eine Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Wedemark angesiedelt, in ca. 5-10 Minuten mit Bus oder Bahn zu erreichen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit die Schulen in Hannover zu besuchen.

Kartenausschnitt

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Meric Kilic

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Tel. 0531. 2 44 29-18
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