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Nr. 7157   (/0)

165 m² Kalthalle mit 55 m² Büro direkt in Wolfenbüttel zu vermieten!

Titelbild
Anmeldung und Eingangsbereich

Wichtiges im Überblick

Ort38300 Wolfenbüttel Grundstück1.945 m²
Gesamtfläche220 m² Produktionsfläche165 m²
Gesamtfläche220 m² Stellplatz Anz.2
Fahrzeit zu Hbf.15 Fahrzeit zu Flgh.45
Fussweg zu Öffis.2 Einnahmen (IST)30.000 €
Einnahmen (SOLL)55.200 € Kaufpreis290.000 €
Mieterprovision inkl. MwSt.   
216 m²
1.945 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Kalthalle/Lager sowie die Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Stadtzentrum von Wolfenbüttel.

Die ebenerdige Kalthalle, welche sich auf einem Betriebsgelände befindet, verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor sowie separaten Lagermöglichkeiten im hinteren Teil der Halle.

Auf dem Gewerbehof gehören zu der angebotenen Gewerbefläche 2 Stellplätze dazu, weitere können auf Anfrage mit angemietet werden.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

- ca. 4,50 m Hallenhöhe

- Büroräumlichkeiten

- vorhandene Teeküche

- zzgl. 19 % MwSt.

- provisionsfrei

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich zentrumsnah an der Lindener Straße in Wolfenbüttel.

Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsgelegenheiten für Waren des täglichen Bedarfs sind von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Stadt ist von hier per Bus oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 70m).

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt (ca. 55.000 Einwohner) des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Wolfenbüttel befindet sich nur etwa 10 Autominuten südlich der Metropole Braunschweig, die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht weit entfernt. Unmittelbar westlich, auch ca. 10 Autominuten entfernt befinden sich bereits die ersten Stadtteile der Flächenstadt Salzgitter. Etwas südlicher gelegen, bereits in Sichtweite von Wolfenbüttel gelegen, befindet sich der Harz, das europaweit bekannte Mittelgebirge und beliebte Urlaubsziel. Wolfenbüttel ist auch Einkaufsstadt. In den gemütlichen, von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern gesäumten Fußgängerzonen reiht sich ein Laden an den anderen. Waren des täglichen Bedarfs, aber auch alles andere, was das Herz begehrt, kann man hier bummelnd einkaufen.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
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Nr. 7157   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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