Unsere aktuellen Angebote

Zurück zur Übersicht
Nr. 7024   (/0)

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung direkt im Magniviertel mit großer Dachterrasse

Der Ausblick - Wohnen im Herzen Braunschweigs

Wichtiges im Überblick

Ort38100 Braunschweig Zimmer4
Wohnfläche108 m² Stockwerk2
KellerJa Zustandgepflegt
HeizungZentralheizung Energiekennwert135,7 kWh/m²a
Bezugsterminnach Vereinbarung Miete1.100 €
Nebenkosten400,00 € Kaution2.200 €
Mieterprovision inkl. MwSt.   
108 m²
4 Zimmer

Energieausweis

135,7 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Energiekennwert135,7 kWh/m²a
Energieausweis-TypVerbrauchsausweis
Energieausweis Datum12.04.2019
HeizungZentralheizung
BefeuerungsartErdgas leicht

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, direkt im Braunschweiger Magniviertel. Die vielen Fensterfronten lassen die Wohnung erstrahlen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und ein Gäste-WC, sowie eine hochwertige Pantry Küche. Eine Besonderheit der Wohnung ist die 44 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum Hof. Hier haben Sie und Ihre Liebsten genügend Platz, um einen lauen Sommerabend ausklingen zu lassen.
Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt durch zwei große Schiebetüren auf die Dachterrasse, auch von der Küchenzeile aus ist diese direkt durch eine Flügeltür zu erreichen. Die weißen Wände erschaffen in Kombination mit dem hellen Holzfußboden eine Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung.

Fahrräder können auf dem kleinen Hinterhof abgestellt werden.
Eine weitere Möglichkeit des Verstauens bietet hier ein kleiner Abstellraum für die Mieter.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

- hellgefliestes Duschbad
- großzügige Süd - Ost Terrasse
- Abstellraum vorhanden
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- helle, lichtdurchflutete Räume
- zentrale Lage mit optimal ausgebauter Infrastruktur

Lage

Die Mietwohnung befindet sich am Rande des attraktivsten Braunschweiger Stadtteils, dem ,,Magniviertel"
Zahlreiche regionale Einzelhändler, wie auch ,,Galeria Kaufhof" sind im direkten Umfeld angesiedelt. Durch das benachbarte Bürohaus ,,Rizzi-Haus" hat das Viertel auch überregionale Bekanntheit erlangt. Nette kleine Cafés, Kneipen, Lokale und Kleingewerbe geben diesem gemütlichen Altstadtviertel eine besondere Note.
Unmittelbar gegenüber befindet sich das ECE-Center "Schloss-Arkaden". Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar.

Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
Zurück zur Übersicht
Nr. 7024   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
E-Mail verfassen
Interesse an diesem Objekt?

"Sie suchen einen passenden Mieter für Ihre Gewerbe- und Wohnimmobilien oder sind selbst an Immobilien aus unserem Portfolio interessiert? Dann melden Sie sich gern bei mir, ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleite Sie durch den gesamten Vermietungsprozess."

Das Passende finden


nowo home
Wir sind Mitglied im