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Nr. 7014   (/0)

Helle Bürofläche in traumhafter Lage

Titelbild
Lichtdurchfluteter Raum Eingangsbereich Sicht vom Hohetorwall Makler

Wichtiges im Überblick

Ort38118 Braunschweig Bürofläche120 m²
Gewerbefläche120 m² Gesamtfläche120 m²
PersonenaufzugNein BodenbelagDielen
BarrierefreiNein KellerNein
Zustandgepflegt HeizungZentralheizung
Fahrzeit zur Autobahn15 Fahrzeit zu Hbf.15
Fahrzeit zu Flgh.60 Bezugstermin01.06.2019
Miete1.200 € Nebenkosten360,00 €
Kaution3.600 € Mieterprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla direkt am Hohetorwall.
In der gesamten Bürofläche ist ein hochwertiger Dielenboden aus dem Jahr 1887 verlegt, welcher aufbereitet wurde und sich in einem guten Zustand befindet.
Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden und wird Ihnen gerne überlassen.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die unterschiedlichen Flächengrößen ist eine vielseitige Nutzung der Räume möglich.

Am Hohetorwall sind einige öffentliche Parkflächen, sowie im naheliegenden Parkhaus "Eiermarkt" befinden sich viele weitere Parkmöglichkeiten.
Die Güldenstraße ist Kreuzungs- und Haltepunkt diverser Straßenbahn- und Buslinien. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist also gegeben.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

- Teeküche vorhanden
- Video-Türsprechanlage
- lichtdurchflutete Bürofläche
- zentrale, gut sichtbare Lage im Stadtkern von Braunschweig
- aufbereiteter Dielenfußboden von 1887

Lage

Das Bürogebäude liegt gut sichtbar in der wunderschönen Walllage, nahe der Oker und unmittelbar von der Innenstadt Braunschweigs, in fußläufiger Nähe befindet sich die Martinikirche.

Die direkte Umgebung ist durch Wohnhäuser und kleinteilige Büroflächen geprägt. Für Sie als Mieter aber auch für Ihre Kunden ein repräsentativer Bürostandort mit urbaner Lebensqualität, unmittelbar im Herzen von Braunschweig.

Das Braunschweiger Schloss ("Schloss-Arkaden"), die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Altstadtmarkt, sowie die Haupteinkaufsmeile (Damm) von Braunschweig.

Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
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Nr. 7014   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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