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Nr. 7286   (/0)

Parknahes Wohnen! - Charmante 3-Zimmerwohnung im östlichen Ringgebiet

Titelbild
Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Badezimmer Badezimmer Badewanne

Wichtiges im Überblick

Ort38104 Braunschweig Zimmer3
Wohnfläche75 m² StockwerkHochparterre
KellerJa ZustandModernisiert
HeizungEtagenheizung Energiekennwert85,6 kWh/m²a
Bezugstermin01.10.2019 Miete850 €
Nebenkosten100,00 € Kaution1.700 €
Mieterprovision inkl. MwSt.   
75 m²
3 Zimmer

Energieausweis

85,6 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert85,6 kWh/m²a
Energieausweis-TypVerbrauchsausweis
Energieausweis Datum13.11.2018
HeizungEtagenheizung
BefeuerungsartErdgas leicht

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine modernisierte 3-Zimmerwohnung im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 9 Parteien, welches 1901 erbaut wurde.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung vollumfassend modernisiert und saniert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verfügt die Wohnung über ein Wohn- & Schlafzimmer, ein Büro / Kinderzimmer sowie eine großzügige Küche, einen kleinen Flur und ein Wannenbad mit Fenster.

Das stilvolle Badezimmer wurde dem heutigen Standard zeitgemäß angepasst. Durch wenige Pflanzen und Accessoires können Sie hier Ihre Wohlfühloase schaffen. Die Kombination aus dem hellen Laminatboden, den weißen Holztüren und den weiß gestrichenen Wänden schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die geschmackvolle Einbauküche wurde seitens der Vermieterin eingebaut und ist im Mietpreis inbegriffen. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben. Aufgrund der angenehmen Größe der Küche bietet diese zudem ausreichend Platz für einen Esstisch.

An der Decke finden Sie Stuck wieder, was die Wohnung noch reizvoller macht. Durch die großen Fenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt.

Ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus bieten Ihnen ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Im Flur sorgt ein Wandschrank für die Unterbringung von Haushaltsutensilien.

Die Heizkosten werden separat an ein Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl gezahlt.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

- modernisiertes Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Laminatfußboden in Wohnräumen und Flur
- Fliesen in Badezimmer & Küche
- Stuck an den Decken
- raufaserweiß tapeziert
- eigener großzügiger Kellerraum

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Marienstraße. Ideal gelegen im beliebten Stadtteil, dem östliches Ringgebiet, sind sie schnell in der Innenstadt und noch schneller im Park. Genießen Sie die Nähe zur Natur sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeit- und Kulturangeboten. In nur ca. 2 Minuten erreichen sie fußläufig den Prinzenpark und auch Riddagshausen ist mit dem Fahrrad nicht weit. Das Schloss mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Shoppingmeile am Damm befinden sich in ca. 2,5 km Entfernung. Die nächste Kindertagesstätte finden Sie in derselben Wohnstraße vor, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sin ebenfalls in unmittelbarer Umgebung fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Aldi, ein Penny-Markt sowie ein Görge-Markt für Einkaufe des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 250 m Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hier optimal gegeben und so gelangen Sie auch schnell und problemlos in andere Stadtteile oder zum Hauptbahnhof.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
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Nr. 7286   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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