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Nr. 6912   (/0)

Großzügige Gewerbehalle in der Hamburger Straße von Braunschweig

Titelbild
Lichtdurchflutete Halle Makler

Wichtiges im Überblick

Ort38114 Braunschweig Gesamtfläche512 m²
Produktionsfläche512 m² Gesamtfläche512 m²
Zustandgepflegt HeizungZentralheizung
Stellplatz Anz.6 Fahrzeit zu Hbf.15
Fahrzeit zu Flgh.15 Fussweg zu Öffis.1
Miete2.048 € Mieterprovision2,38 MM inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese multifunktionale Gewerbehalle befindet sich an der stark befahrenen Hamburger Straße, unweit der Braunschweiger Innenstadt und der Autobahnauffahrten (A 391 und A 392). Insgesamt stehen Ihnen 512 m² zur Verfügung. Separate Büroräume und Sanitäreinrichtungen ermöglichen Ihnen die Büroarbeit vor Ort. Die Halle wurde kürzlich weiß gestrichen und der Boden neu lackiert.

Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Zentralheizung mit günstiger Fernwärme. Insgesamt können 4 Einstellplätze auf dem anliegenden Hof angemietet werden. Zugang zur Fläche erhält man über zwei ebenerdige Eingänge. Des Weiteren ermöglicht ein großzügiger Ladehof die Anlieferung und das bequeme Be- und Entladen. Über die großen Rolltore gelangen Ihre Produkte auf effizientem Wege in den geräumigen Lagerbereich. Die freitragende Stahlkonstruktion ermöglicht hier variable Grundrisse. Zahlreiche Lichtbänder in den Dachflächen sorgen neben den Fenstern für ausreichende Beleuchtung und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

- ebenerdiger Zugang
- große Rolltore
- zwei separate Büroräume
- Sanitäreinrichtungen getrennt für Damen und Herren
- Zentralheizung (Fernwärme)
- großzügiger Ladehof
- 6 Einstellplätze
- Hallenhöhe zwischen ca. 4,62 bis 5,44 Metern
- Zentrale Lage mit hervorragender Autobahnanbindung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in nördlicher, zentrumsnaher Lage von Braunschweig unweit des Gewerbepark Schimmel-Hof. Umliegend befinden sich weitere Gewerbeflächen und durch den Betrieb der Hamburger Straße wird dieses Gebiet besonders belebt.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben - die Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 300 m entfernt. Die Braunschweiger Innenstadt ist - je nach Verkehrslage - mit dem PKW innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf; des Weiteren ist sie eine attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie.
Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren.
Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
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Nr. 6912   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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