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Nr. 6997   (/0)

Helle Bürofläche in zentraler Lage!

Titelbild
Eingangsbereich Makler

Wichtiges im Überblick

Ort38114 Braunschweig Bürofläche153 m²
Gewerbefläche153 m² Gesamtfläche153 m²
PersonenaufzugNein BarrierefreiNein
KellerNein HeizungEtagenheizung
Stellplatz Anz.2 Fahrzeit zur Autobahn2
Fahrzeit zu Hbf.15 Fahrzeit zu Flgh.60
Bezugstermin01.05.2019 Miete1.222 €
Nebenkosten200,00 € Kaution2.444 €
Mieterprovision3,57 MM inkl. MwSt.   

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss der ehemaligen Conrad Elektronik Filiale im Industriegebiet in Braunschweig.

Die Raumaufteilung kann von Ihnen mitgestaltet werden und lässt somit viel Spielraum für sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Momentan sind es zwei Büroflächen mit 76,18m² sowie 76,56m² Fläche, die jedoch bei Bedarf zu einer größeren Einheit verändert werden können.

In der Gewerbeeinheit lassen sich problemlos Einzel- aber auch Zweierbüros und auch Coworking Plätze bilden. Hier können Sie als neuer Mieter die Gestaltung Ihrer neuen Bürofläche selbst gestalten.

Zu den Räumlichkeiten gelangen Sie durch das Treppenhaus. Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

- freie Raumgestaltung
- letzte Modernisierung in 2019
- lichtdurchflutete Büros
- zentrale Lage mit Anbindung an die Autobahnen A392, A391 und A2 von Braunschweig

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Immobilie des ehemaligen Conrad Elektrohandels.
Von hier aus sind Sie in 15-20 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad in der Innenstadt. Mit dem gut ausgebauten ÖPNV-Netz gelangen Sie problemlos auch in alle anderen Stadtgebiete und zum Hauptbahnhof. In ca. 400m gelangen Sie zu den Autobahnauffahrten der A391 und A392 sowie der A2. Die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Discounter, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Braunschweig ist mit etwa 240.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. in Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs-und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
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Nr. 6997   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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