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Viel Raum trifft tolle Ausstattung! Moderne 5-Zimmer Wohnung in Thiede

Titelbild
Weiteres Zimmer

Wichtiges im Überblick

Ort38239 Salzgitter Zimmer5
Wohnfläche140 m² Stockwerk1
KellerJa Stellplatz Anz.1
ZustandModernisiert HeizungZentralheizung
Bezugstermin01.10.2019 Miete950 €
Nebenkosten300,00 € Kaution2.850 €
Mieterprovision inkl. MwSt.   
140 m²
5 Zimmer

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene, lichtdurchflutete 5 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, im schönen Ortsteil Salzgitter- Thiede.
Die Wohnung wurde modernisiert, im Zuge dessen wurde unter anderem eine Dämmung des Daches vorgenommen und ein hochwertiger Vinylboden in den meisten Räumen verlegt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 140m² erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, welche allesamt raufaser weiß tapeziert sind. Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne und ist mit einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und einem Handtuchhalter sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Platz für den Trockner. Eine der vielen Besonderheiten der Wohnung ist der große Balkon, welcher von der Küche und zusätzlich vom Wohnzimmer zu begehen ist. Hier haben Sie und Ihre Liebsten genügend Platz, um einen lauen Sommerabend ausklingen zu lassen.
Die große Küche, mit integrierter Einbauküche, bietet genügend Platz, sodass Sie genügend Platz haben um sich eine Essecke einzurichten. Für Ordnung sorgt neben der Küche ein Abstellraum, in diesem bereits Regale angebracht sind.

Die weißen Wände, welche vor Mietvertragsbeginn vollumfassend durch einen Maler gestrichen werden, erschaffen in Kombination mit dem neuen grau-bräunlichen Bodenbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie dem Ankleidezimmer eine Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung.
In dem vorgesehenen Büro und dem Gästezimmer ist ein grau- melierter Teppichboden verlegt.

Ein eigener Kellerraum bietet für Sie weitere Unterstellmöglichkeiten.

Grundriss

Blick vom Balkon Grundriss

Ausstattung

- modern gefliestes Badezimmer mit großer Eckbadewanne
- Dachdämmung vor Mietbeginn
- Gästebadezimmer mit zusätzlicher Dusche
- großzügiger Balkon, ausgehend vom Wohnzimmer und der Küche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Türöffner
- helle, lichtdurchflutete Räume
- ruhige Lage
- PKW-Stellplatz
- großteils neu verlegter Bodenbelag
- Der Energieausweis ist noch in der Erstellung und wird dem Mieter spätestens bei Mietvertragsabschluss vorgelegt

Lage

Die Wohnung liegt in Salzgitters Ortsteil Thiede, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Salzgitter-Thiede, von diesem, Sie durch die gut ausgebaute Infrastruktur, in Kürze Braunschweig gut erreichen. Die Umgebung ist durch unterschliche Bauten mit Mehrfamilienhäusern, sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen, ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung Thiedes erreicht man mit dem PKW von hier in nur einer Viertelstunde das Zentrum von Braunschweig. Auch Wolfenbüttel ist nicht weiter entfernt.

In nur ca. 20 Minuten ist mit dem Fahrrad bereits das VW-Werk Salzgitter erreicht, der Salzgittersee ist ebenfalls mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die ruhige Lage und das angenehme Umfeld sind optimal für junge Familien oder Paare ausgelegt. Salzgitter-Thiede besitzt mit seinen etwa 11.000 Einwohnern eine kleinstädtische Infrastruktur mit Supermärkten, einer Postagentur, Banken, Autowerkstätten, Schulen, Eisdielen, Gaststätten, Kiosken und einer Tankstelle. Die gute Anbindung an die Autobahn A 39 und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7 machen Thiede zu einem bevorzugten Standort für Berufspendler. Bis Braunschweig und Wolfenbüttel sind es nur 15 Autominuten, die Landeshauptstadt Hannover ist nach ca. 65 km erreicht.

Mit dem Namen Salzgitter verbinden viele Menschen einen führenden Industriestandort in Niedersachsen. Das ist richtig, dennoch ist es nur die halbe Wahrheit und wird den Realitäten in dieser lebens- und liebenswerten Flächenstadt nicht gerecht. Salzgitter hat weit mehr zu bieten als über 50.000 Arbeitsplätze in einer innovativen Wirtschaft. Es zeichnet sich auf 224 Quadratkilometern mit 31 Stadtteilen und 106.000 Einwohnern aus durch freundliches Wohnen im Grünen, das Naherholungszentrum Salzgittersee, gesunde Mischwälder im Höhenzug der Lichtenberge und den staatlich anerkannten Kurort Salzgitter-Bad mit einer der stärksten Naturthermalsolequellen Deutschlands.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
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Nr. 7164   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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