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Nr. 6714   (/0)

Hell, zentral und mit einmaligem Blick über die Stadt

Titelbild_Rahmen
Eingangsbereich2 Toiletten Ausblick in Richtung Katharinenkirche Eingangsbereich

Wichtiges im Überblick

Ort38100 Braunschweig Bürofläche110 m²
Gewerbefläche110 m² Gesamtfläche110 m²
PersonenaufzugJa BarrierefreiJa
KellerNein ZustandModernisiert
HeizungZentralheizung Fahrzeit zur Autobahn10
Fahrzeit zu Hbf.5 Fahrzeit zu Flgh.60
Bezugsterminnach Vereinbarung Miete1.309 €
Nebenkosten326,70 € Kaution2.618 €
Mieterprovision3,57 MM inkl. MwSt.   

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Geschäftshauses direkt am Hagenmarkt.

Die bodentiefen Fenster auf allen Büroebenen beeindrucken zum einen Ihre potenziellen Kunden mit einem einmaligen Blick über die Stadt, zum anderen lassen sie viel Licht in die Büroräume, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die unterschiedlichen Flächengrößen ist eine vielseitige Nutzung der Räume möglich.

Das Gebäude besitzt einen ebenerdigen Zugang, von dem aus man über das zentrale Treppenhaus barrierefrei zur Fahrstuhlanlage gelangt. Stellplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden und können kontingentweise angemietet werden.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass aufgrund von Konkurrenzschutz keine Anmietung für folgende Mietzwecke in Frage kommt:

- Zahnarztpraxis
- Personaldienstleistung
- Ingenieurbüro

Haben wir dennoch Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

- Fahrstuhlanlage
- Teeküche
- EDV-Raum
- Gegensprecheinrichtung
- lichtdurchflutete Büroetage
- zentrale, gut sichtbare Lage im Stadtkern von Braunschweig

Lage

Das Bürogebäude liegt gut sichtbar in stark frequentierter Lage am Hagenmarkt unmittelbar im Stadtzentrum von Braunschweig, vis-à-vis befindet sich die Katharinenkirche. Die direkte Umgebung ist durch kleinteilige Einzelhandels- und Büroflächen geprägt. Für Sie als Mieter aber auch für Ihre Kunden ein repräsentativer Bürostandort mit urbaner Lebensqualität, unmittelbar im Herzen von Braunschweig.

Das Braunschweiger Schloss ("Schloss-Arkaden"), die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bohlweg, sowie die Haupteinkaufsmeile (Damm) von Braunschweig.

Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Hagenmarkt ist Kreuzungs- und Haltepunkt diverser Straßenbahn- und Buslinien. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist also gegeben.

Kartenausschnitt

Umgebungsplan
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Nr. 6714   (/0)
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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