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Sonnendurchflutetete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit einmaligen Blick ins Grüne

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Wichtiges im Überblick

Ort38118 Braunschweig Zimmer3
Wohnfläche75 m² Stockwerk2
KellerJa HeizungZentralheizung
Energiekennwert82,0 kWh/m²a Bezugstermin01.05.2019
Miete777 € Nebenkosten215,00 €
Kaution1.554 € Mieterprovision inkl. MwSt.
75 m²
3 Zimmer

Energieausweis

82,0 kWh/m²a
Energiekennwert82,0 kWh/m²a
Energieausweis-TypVerbrauchsausweis
Energieausweis Datum01.11.2018
Warmwasser inklusiveNein
HeizungZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage mit einmaligen Blick ins Grüne? Hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden. Die von uns angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken verbreiten ein erhabenes Raumklima.

Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Treppenhaus. Über einen großzügigen Eingangsflur erreichen Sie die drei Wohn- und Schlafräume, sowie das Tageslichtbad und die Küche. Im funktionalen Schlafzimmer und in der Küche prägt ein geschmackvoller Original-Dielenboden das Raumbild. Die weiteren Räume sind mit gepflegten Laminatboden ausgestattet. Im Zusammenspiel mit den großen Fenstern und der super Tageslichtsituation im Innenraum wirken die Räume freundlich und einladend.

Das altbautypische blaue Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt Sie nach Feierabend zu einem ausgiebigen Entspannungsbad ein. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 215,00 €, darin ist bereits die Heizkostenumlage enthalten. Beheizt werden die Räume mit Fernwärme. Die Vorteile der Fernwärme liegen auf der Hand. Sie ist umweltfreundlich, komfortabel und preiswert.

Haben wir Sie neugierig auf diese schöne 3-Zimmerwohnung gemacht? Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- teilweise Original-Holzdielen und gepflegter Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wäschetrockner im Haus
- Hinterhofmitbenutzung
- hervorragende Infrastruktur
- separater Kellerraum

Lage

Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten westlichen Ringgebiet der Stadt Braunschweig. Die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten und einladende Restaurants befinden sich Schulen, Ärzte, Kindergarten und Bars in diesem Wohnumfeld.

Kurze Wege bestimmen diesen grünen und liebenswerten Stadtteil und ermöglichen Ihnen ein zentrales Wohnen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt. Für den täglichen Einkauf oder auch den spontanen Bummel zwischendurch können Sie zu Fuß das vielfältige Shopping Center Weisse Ross mit seinen namenhaften Filialisten erreichen.

Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.
Lisa Lipinski

Ihr Ansprechpartner

Lisa Lipinski
Immobilienkauffrau

Tel. 0531 244 29 17
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