Immobilien­magazin

Das eigene Zuhause zu Geld machen und dennoch weiterhin darin leben: Genau das ermöglicht die Immobilienverrentung. Besonders für ältere Eigentümer kann dieses Modell interessant sein, wenn das Vermögen überwiegend in der Immobilie steckt, die laufende Rente aber nur begrenzten finanziellen Spielraum lässt. Gleichzeitig ist die Entscheidung weitreichend. Wer sein Haus oder seine Wohnung gegen Rentenzahlungen…

Wenn sich für eine Immobilie deutlich mehr Kaufinteressenten melden als erwartet, kann ein Bieterverfahren eine interessante Verkaufsstrategie sein. Anders als bei einem klassischen Verkauf mit festem Angebotspreis geben potenzielle Käufer innerhalb eines vorgegebenen Rahmens ihre Gebote ab. Dadurch entsteht Wettbewerb, der sich positiv auf den erzielbaren Preis auswirken kann. Entscheidend ist jedoch, das Verfahren gut…

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Besonders beim ersten Immobilienkauf können Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Grundbucheintragung zunächst kompliziert wirken. Wer den Ablauf kennt und wichtige Unterlagen frühzeitig prüft, kann dem Termin jedoch deutlich entspannter entgegensehen. Wir erklären, was Käufer vor der Beurkundung beachten sollten, was beim Notar…

Der passende Käufer ist gefunden, doch nun beginnt oft die entscheidende Phase: die Verhandlung über den Kaufpreis. Gerade private Verkäufer fühlen sich dabei schnell unter Druck gesetzt, weil sie weder zu früh nachgeben noch einen ernsthaften Interessenten verlieren möchten. Wer gut vorbereitet ist, kann jedoch deutlich souveräner auftreten. Entscheidend sind belastbare Argumente, ein realistischer Preisrahmen…

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt in vielen Fällen einen Energieausweis. Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes anhand von Bausubstanz und Anlagentechnik. Besonders bei älteren Wohnhäusern kann er vorgeschrieben sein und liefert Käufern eine wichtige Orientierung zum energetischen Zustand.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

Die passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch derzeit lebt noch ein Mieter darin. Wer die Immobilie nach dem Kauf selbst nutzen möchte, denkt schnell an eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dabei gelten klare rechtliche Voraussetzungen, Fristen und Schutzrechte für Mieter. Käufer sollten deshalb frühzeitig prüfen, ob und wann ein eigener Einzug tatsächlich möglich ist. Dieser Beitrag zeigt,…

Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter werfen wir einen kompakten Blick auf die aktuelle Lage. 

Nicht jede Immobilie lässt sich zuverlässig mit ähnlichen Objekten am Markt vergleichen. Gerade bei individuell geplanten Einfamilienhäusern, besonderen Gebäuden oder selbstgenutzten Immobilien kann deshalb das Sachwertverfahren eine wichtige Rolle spielen. Im Mittelpunkt stehen dabei der Wert des Grundstücks, die Herstellungskosten des Gebäudes sowie sein aktueller Zustand. Eigentümer erhalten so eine nachvollziehbare Einschätzung, die auf der…

Ein Grundriss sagt oft mehr über eine Immobilie aus als viele Fotos. Er zeigt, wie Räume angeordnet sind, welche Wege durch die Wohnung oder das Haus führen und ob die Aufteilung zum eigenen Alltag passt. Für Kaufinteressenten ist der Grundriss deshalb ein wichtiges Entscheidungskriterium. Wer ihn richtig liest, erkennt frühzeitig, ob eine Immobilie funktional, flexibel […]

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sollte neben dem eigentlichen Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten im Blick behalten. Dazu gehören unter anderem die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt. Gerade für Erstkäufer ist häufig unklar, wie hoch diese Ausgaben ausfallen, welche Leistungen darin enthalten sind und wer sie bezahlen muss. Eine frühzeitige Kalkulation […]

Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung wert? Diese Frage beschäftigt Eigentümer spätestens dann, wenn ein Verkauf geplant ist. Eine realistische Einschätzung ist dabei entscheidend: Ein zu hoher Angebotspreis kann Kaufinteressenten abschrecken, ein zu niedriger Preis dagegen bares Geld kosten. Eine wichtige Orientierung bietet der Verkehrswert. Doch was genau versteht man darunter, wie wird […]

Wer eine Immobilie verkauft oder kauft und dabei einen Makler beauftragt, kommt mit der Maklerprovision – auch Maklercourtage genannt – in Berührung. Doch wann wird sie eigentlich fällig, wie hoch darf sie sein und wer trägt die Kosten? Gerade beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten besondere gesetzliche Regelungen. Für Eigentümer und Kaufinteressenten lohnt es […]