Meine Immobilie kann ich doch problemlos selbst verkaufen

Ein Inserat in der Zeitung und die Schaltung in einem Internetportal. Einige Telefonate, ein paar Besichtigungen, anschließend zum Notar und Ihre Immobilie ist verkauft. "Das kann doch jeder", werden sie sich denken. Doch was geschieht, wenn sich keine Kaufinteressenten finden oder wenn der Käufer den Kaufpreis nicht bezahlen will bzw. kann? Was mache ich, wenn der Käufer Finanzierungsprobleme hat oder der Kaufinteressent sich nicht entscheiden kann?

Daher sollten Sie sich bereits im Vorfeld der Vermarktung überlegen, wie Sie mit folgenden Fragestellungen umgehen:

  •  Was ist meine Immobilie wert und wie erziele ich den optimalen Preis?
  •  Was ist ein Energieausweis? Benötige ich diesen unbedingt und welchen?
  •  Welche Unterlagen muss ich für den Verkauf vorbereiten?
  •  Welche Fehler können teuer für mich werden und wie vermeide ich sie?
  •  Welche Renovierungsarbeiten zahlen sich aus und welche nicht?
  • Wie, für welche Zielgruppe und wo bewerbe ich meine Immobilie?
  • Wie viel Geld investiere ich in Werbung?
  • Wie kann ich die Nachfrage erhöhen, um meinen Preis auch zu erhalten?
  •  Lasse ich jeden in mein Haus? Wie wähle ich konkrete Interessenten aus?
  •  Wie gestalte ich Besichtigungstermine und welche Fehler muss ich vermeiden?
  •  Wie verhalte ich mich bei der Besichtigung? Was muss ich aus Haftungsgründen offen legen und welche Informationen sind für den Interessenten nicht wichtig ?
  •  Wie vermeide ich Verhandlungsfehler?
  •  Wer beauftragt den Notar?
  •  Wer trägt die Notar- und Nebenkosten?
  •  Was ist vertraglich zu berücksichtigen und wie optimiere ich den Notarvertrag?
  •  Wie kann ich mich absichern, dass ich mein Geld nach dem Notar Termin auch wirklich erhalte?
  • Wie stelle ich sicher, dass ich nach dem Verkauf vom Käufer nicht haftbar gemacht werde?
  •  Wie ist der Nutzen- und Eigentumsübergang zu gestalten? Wann sollte und darf ich den Schlüssel an den Käufer übergeben?
  •  Was ist mit den Nebenkosten (z.B. Versicherung, Heizöl, Winterdienst), die ich schon bezahlt habe?
  •  Wie und was muss ich für die Übergabe an den Käufer vorbereiten?
  •  Wann erfolgt die Eigentumsumschreibung?

Wir kennen die Antworten! Setzen Sie auf unsere professionelle Unterstützung und Erfahrung aus über 1000 Immobilienverkäufen.

Regina Müller

Vertriebsleitung

Regina Müller

Tel. 0531. 2 44 29-233

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