Sie sind auf der Suche nach einer Finanzierung? Entscheiden Sie sich für die Immobilienverrentung. Auf diese Weise erhalten Sie Liquidität – schnell und unkompliziert. Sie haben Fragen? Im Folgenden erhalten Sie Informationen rund um diese praktische Möglichkeit.
Immobilienverrentung: Wie funktioniert sie?
Die Immobilienverrentung bietet älteren Haus- und Wohnungsbesitzerinnen und -besitzern eine einzigartige Möglichkeit, ihr in das Eigenheim investierte Vermögen im Alter in Bargeld umzuwandeln, ohne umzuziehen. Diese Form der privaten Altersvorsorge ermöglicht es den Eigentümerinnen und Eigentümern, ihre Immobilie zu verkaufen und dennoch in ihrem vertrauten Zuhause wohnen zu bleiben. Dadurch können sie das über Jahre hinweg aufgebaute Vermögen nutzen, um finanzielle Sicherheit zu gewinnen – ohne das traute Heim aufgeben zu müssen.
Die Immobilienverrentung als attraktive Alternative
Die Immobilienverrentung ist eine vielversprechende Alternative, um finanzielle Engpässe frühzeitig zu vermeiden. Insbesondere jetzt, da die Nachfrage nach Immobilien abnimmt, können sich Immobilienverkäuferinnen und -verkäufer in einer weniger starken Verhandlungsposition wiederfinden. Auf Grundlage einer professionellen Immobilienbewertung oder einer fundierten Analyse der potenziellen Zielgruppe verbessern Sie Ihre Verhandlungsposition. Unterstützung erhalten Sie vom Branchenprofi vor Ort.
Vorteile durch die Immobilienverrentung
Die Immobilienverrentung bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere für diejenigen, die kurzfristig ihre Liquidität durch den Verkauf ihrer Immobilie erhöhen und in ihrem vertrauten Umfeld bleiben möchten. Im Rahmen der Immobilienverrentung können Eigentümerinnen und Eigentümer ihre Immobilie veräußern und weiterhin darin wohnen. Sie müssen sich lediglich ein Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen. Dabei stehen zwei Modelle zur Verfügung: das lebenslange Wohnrecht, auch bekannt als Leibrente, oder das zeitlich begrenzte Wohnrecht, bekannt als Zeitrente.
- Zeitrente
Bei der Entscheidung für eine Zeitrente, also ein zeitlich begrenztes Wohnrecht, wird die Höhe der Rente entsprechend dem vereinbarten Zeitraum festgelegt wird.
- Leibrente
Bei einer Leibrente wird die geschätzte Lebenserwartung des Immobilienverkäufers berücksichtigt.
Insbesondere Kapitalanlegerinnen und -anleger können von diesem interessanten Modell profitieren.
Immobilienverrentung: Diese Möglichkeiten gibt es
Die Modalitäten der Immobilienverrentung können flexibel vereinbart werden, zum Beispiel die Art und Weise der Kaufpreiszahlung. Sie kann entweder als eine Art monatliche Rente, als Einmalzahlung oder als Kombination beider Varianten erfolgen. Personen, die sich in einer Notsituation befinden und schnell verkaufen müssen, bevorzugen möglicherweise eine größere Einmalzahlung.
Die Berechnung der monatlichen Rente ist komplex und abhängig von verschiedenen Faktoren, wobei der Wert der Immobilie eine entscheidende Rolle spielt. Eine genaue Wertermittlung sollte am besten von einem erfahrenen und lokalen Immobilienunternehmen durchgeführt werden.
Zwangsversteigerungen vermeiden
Die Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer, die ihre Bankkredite nicht mehr bedienen können, stehen oft vor der Kündigung. Das führt häufig zur Zwangsversteigerung ihrer Immobilie. Dieser Weg ist in der Regel ungünstig, da Immobilien in solchen Fällen oft unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft werden.
Die Rolle des Profi-Maklers
In einem solchen Fall kommt die wertvolle Unterstützung eines erfahrenen Immobilienprofis ins Spiel. Durch die umfangreiche Expertise kann er auch unter Zeitdruck sicherstellen, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis verkauft und somit eine Zwangsversteigerung vermieden wird. Um das am besten geeignete Modell für Ihre individuelle Situation zu finden, sollten Sie sich vor der Entscheidung zur Immobilienverrentung von einem solchen Profi beraten lassen.
Sie wünschen mehr Informationen über die Verrentung Ihrer Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
