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Ansicht von Südwesten
Ansicht Zufahrt von Westen
Eingangsbereich Nordseite
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbespiel
Ausstattungsbeispiel
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Energieausweisdaten
Lageplan
Lage
Einheiten

Steuervorteil: 5% AfA sichern! - Hochwertige Miniapartments in direkter Uninähe

Hamburger Straße 281, Braunschweig 38114

126.350 € – 203.800 €

Lage

38114 - Braunschweig
14 Einheiten

Wohnfläche

25,32 m²   -   40,84 m²

Baujahr

2026
Es stehen insgesamt 30 bezugsfertige Apartments (28 x 1-Zimmer, 2 x 2-Zimmer) in unserem Neubauprojekt in Braunschweig zum Verkauf. Es wird, ruhig gelegen, auf einem Hinterliegergrundstück der Hamburger Str. 281 entstehen. Die Technische Universität ist von hier nur rund 5 Gehminuten entfernt.

Es entsteht ein energieeffizienter, dreigeschossiger Neubau mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet nach KfW-55-Standard. Alle Etagen sind mittels eines Aufzuges miteinander verbunden. Alle Apartments werden schlüsselfertig (inkl. Wand- und Bodenbelägen) unmittelbar bezugsfertig hergestellt. Die Durchschnittsgröße der Apartments beträgt ca. 33 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 32 und 34 m² Wohnfläche. Hinzu kommen auf dieser Ebene 23 Abstellräume, die restlichen Abstellräume befinden sich in einem Nebengebäude auf dem Grundstück.

Im ersten Obergeschoss folgen 11, im zweiten Obergeschoss 10 weitere Apartments mit Wohnflächen zw. ca. 26 und 41 m². Das Dachgeschoss darüber beherbergt vier weitere Apartments mit Flächen zwischen ca. 25 und 29 m². Eine genaue Aufstellung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir beraten Sie gern und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Ausstattung

- rollstuhlgerechte Ausführung in Apartment 2 bis 5
- Massivbauweise
- KfW55-Standard-Effizienzhaus
- Personenaufzug
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Außenrolläden aus Aluminium
- Zentralheizung (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Bad mit Dusche, bodengleich gefliest
- ...

** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

Lage

Braunschweig ist mit seinen ca. 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf. In Braunschweig befindet sich nicht nur die älteste deutsche Technische Universität, sondern auch die mehrfach auf Platz 1 stehende Welfenakademie und die Hochschule für bildende Künste. Insgesamt studieren in Braunschweig mehr als 20.000 Menschen.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Braunschweiger Nordstadt. Von hier aus gelangt man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten zur Technischen Universität. Ca. 50 Meter von der Wohnanlage entfernt befinden sich ein neu gebauter EDEKA- und ein Aldi-Markt. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls umliegend schnell erreichbar. Auf ein Auto ist man hier nicht angewiesen, es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die Innenstadt mit den Schlossarkaden und der Fußgängerzone ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Bus zu erreichen.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Straßenbahnlinien 1, 2 und 10 und die Buslinien 426, 429, 419 und 433 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.

Nur wenige Fahrminuten entfernt gelangt man zur Autobahn A 391, von der aus man schnell auf die Autobahn 2 gelangt. Die A2 stellt die Verbindung nach Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar. Ebenso bietet die A391 eine gute Anbindung an die B4 Richtung Lüneburg und über die A36 in den Harz.

Interesse geweckt?

Wir senden Ihnen gern unverbindlich weitere Informationen zu.

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Peter Radner

Peter Radner

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